Кто-нибудь занимался продажей недвижимости?

[Savva]

Выгодно ли заключать с риэлтерами эксклюзивный договор?

Comments

[Неназванный]

Что понимается под эксклюзивным договором? Что ты не можешь заключить брокерский договор с другим брокером независимо от условий? Однозначно невыгодно - это должно быть перевешено дополнительными "плюшками" договора - к примеру обязательством брокера продать недвижимость не менее чем за определенную сумму к определенному сроку, иначе расторжение договора или уменьшение процента от договора, минимальный процент, если сумма продажи недвижимости базовая, с его повышением при повышении стоимости сделки и т.п. Если же на такое брокер не пойдет (у нас мало кто пойдет, к примеру) - отказываться от эксклюзивности и "припахивать" несколько брокеров, осуществляя продажу недвижимости у того, кто найдет более выгодного покупателя.

[Tihe]

Он прав.
А вообще мало инфы. А та, что есть, звучит подозрительно.

[Savva]

Неназванный Tihe Я к тем же выводам пришел, прочитал несколько типовых - разводка обычная. Спасибки.

Относительно риэлторов – есть плюсы и минусы.
Плюсы – они заинтересованы в продаже, следовательно, к твоим поискам клиентов прибавятся их усилия. При оформлении сделок у них есть опыт и связи, следовательно, будет быстрее и надёжнее.
Минусы – не знаю, как в России, а у нас риэлторы берут деньги и с покупателя, и с продавца. Так что с определённой суммой сразу надо расстаться. Кроме того, надо осторожно подходить к выбору конторы, с которой будешь работать, выяснить по поводу репутации. Это, разумеется, больше проблема покупателя, но лучше перестраховаться.
Эксклюзивный – ну его. Лучше сразу в несколько контор обратиться.